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房貸寬限期只能有2年嗎?

前8年超低月付金

三段還款房貸

常見問題

什麼是O-Bank「三段還款房貸」?

可以分三階段彈性還款的房屋貸款。

O-Bank「三段還款房貸」為第一、二階段本金按月平均攤還,利息按月計付、第三階段本息平均攤還之房貸,惟第一階段還款本金固定0,第二階段本金可自訂(有最低還款限制),第三階段還款金額由系統自動計算。

三段還款房貸跟一般房貸申請寬限期有什麼不同?

三段還款房貸過了寬限期之第二階段,繳款負擔仍比本息平均攤還之一般房貸負擔輕。

貸款金額800萬元/年利率1.65% 三段還款房貸 一般房貸
(本息均攤)
每月輕鬆少繳
寬限期內月付金額
(前2年)
11,000 11,000 0
寬限期後月付金額 (第3~8年) 18,610 29,748 11,138
寬限期後月付金額 (第9~30年) 33,552 29,748 (3,804)*

*第三階段之繳款負擔比本息平均攤還之一般房貸負擔為重。

O-Bank「三段還款房貸」的利率有分三階段嗎?

O-Bank三段還款房貸的貸款年利率為一段式機動計息,無分三階段。

三段還款房貸和一般房貸一樣都要收取提前還款違約金嗎?

三段式房貸任何時候還款皆不收取提前還款/結清違約金。

三段還款房貸主要提供您更自由的繳款彈性,除了有寬限期跟自由選擇還本金額的設計來減輕您貸款前段期間的負擔外,如您有大額收入想要還款,任何時候皆不收取提前還款/結清違約金,可減少您的利息支出。

三段還款房貸適用對象及使用時機範例說明

適用雙薪上班族/三明治族/小資族/青壯族

小明、小美夫妻雙薪所得約NT7萬元,扣除每月租屋NT1.5萬、褓姆NT2萬、車貸NT1.5萬、生活支出NT1.5萬後所剩無幾。
三段還款房貸前2年僅需繳息,以貸款金額NT800萬,年利率1.65%計算,前2年月付金NT11,000元(比租金還便宜),第3~8年平均月付金額約NT18,610元(其中本金NT8,000元),第9年起每月月付金額約NT33,552元。


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