三段式還款房貸

三段式房屋貸款 注意事項

1. 三段式還款房貸，總費用年百分率計算範例（計算基準日為西元 2025 年 12 月 22 日）： 貸款金額 新臺幣200 萬元，貸款期間固定 30 年，寬限期固定 2 年，貸款年利率 2.8%~3.5%（機動計息），各項相關費用總金額：新臺幣 9,800 元/筆，總費用年百分率：2.84%~3.55%（機動計息）。
   
2. 前述機動計息，係按本行季定儲利率指數 I（依計算基準日 I 為 1.72%）加碼 1.08%~1.78%，調整時間為每年 3/21、6/21、9/21、12/21(調整日期倘遇假日，將順延至次一營業日，且適用期間之首日將隨調整日期變動而順延)。。
3. 本總費用年百分率之計算基準日為西元 2025 年 12 月 22 日，年百分率計算基準日及日後年百分率會依實際借款期間、利率調整等因素而變動。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
4. 違約金計收方式說明：
   (1). 本專案自撥款日起三年內提前「結清本貸款帳戶」時，需計收提前清償違約金：第 1~12 期，結清本金金額之 1.5%；13~24 期，結清本金金額之 1%；25~36 期，結清本金金額之 0.5%。
   (2). 本行另有「無限制清償期間」之貸款專案，詳情請洽本行貸款專員。
5. 本行具有解釋、變更或終止優惠活動內容之權利。本行保留最終核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行最新公告為準。
6. 本行未與任何代辦業者或行銷公司合作辦理貸款事宜，亦不受理代辦貸款業者之案件，提醒您，請勿透過代辦業者申貸或支付費用，以免損害自身權益。
7. 不得非法或未經本行同意連結本網站做為網站行銷。
8. 各房屋貸款專案內容及條件均有不同，如需了解更多，請洽 O-Bank 數位貸款團隊。
9. 實際房貸核准金額以本行鑑價後依您的房屋價值及您個人的信用狀況核定為準。
10. 目前房貸僅承做台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市。
11. 鑑價總額 = 房地時價總額（即每坪時價 × 面積）- 按鑑價當年度公告現值計算之土地增值稅。
12. 房貸年限固定三十年。